上海住宅楼注册公司需要注意哪些问题？

　　上海住宅楼注册公司可以吗?需要注意哪些问题?这是段先生来咨询的关于住宅楼注册公司的相关问题，段先生在上海市天河区有一套住宅楼，想用来注册公司，但对于上海市关于住宅楼注册公司的相关政策并不清楚，因此来咨询办理。下面小编整理了上海住宅楼注册公司需要注意的相关问题，欢迎阅读。

　　一般的住宅是可以注册的，但是要注意几点

　　1、该住宅不能是小产权房，必须是商品房，有正式的房产证(或者你是出租方)

　　2、你必须稍作考察一下周边的商业环境，是否有真实正式注册的公司也跟你同楼，了解一下当地的业主委员会。

　　3、要确定改商品房现在是否有合法的业主委员会或好办事情的居民委员会。

　　将城镇住宅改变为经营性用房时，在申请登记时，必须提交下列材料

　　1、《登记附表---住所(经营场所)登记表》。此表可到工商注册登记部门领取或在网上下载。

　　2、同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。该文件由住所所在地居民委员会或者业主委员会出具，文件内容必含“有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房”之内容。

　　营业执照的办理程序

　　1、自己和其他自然人股东携带好本人身份证、房证或房屋租赁手续(原件及复印件)，到所在地行政审批中心工商登记窗口办理公司名称预先核准登记。

　　2、工商登记窗口领取相应表格，填写表格，拟订公司章程，全体股东签字，并向登记窗口提交股东会决议等相关材料。

　　3、到会计师事务所办理验资。

　　4、根据《物权法》、《行政许可法》等法律以及国家工商总局的相关规定，应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地社区(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

　　5、窗口受理、核准、打印营业执照。

　　以上就是上海住宅楼注册公司需要注意的相关问题。如有公司注册等业务欢迎来咨询办理。有丰富的工商注册代理行业经验，实力雄厚的专业团队。公司现拥有国家公务经纪人多名，持有会计师证、税务师证、上海会计上岗证多名，能为企业提供优质高效的公司注册、税务代理、财务代理及政府部门的疑难问题的清理，现在已为数千家企业提供公司注册、财务、税务服务。