简述海南省房地产开发资质升级条件及申请材料！

　　房地产开发资质升级？随着建筑企业发展不断扩大，升级更高等级的资质是建筑企业发展的必然之路，想升级资质可不是一件简单的事情，需要满足其办理标准外还需要提交详细的申请材料，只有这些都具备之后才能完成资质升级，海南省房地产开发资质升级条件及申请材料需具备哪些？资质街为你们一一解答。

　　海南省房地产开发资质升级条件

　　.注册资本不低于万元；

　　.从事房地产开发经营年以上；

　　.近年房屋建筑面积累计竣工万平方米以上或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　.连续年建筑工程质量合格率达%；

　　.上一年房屋建筑施工面积万平方米以上或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于人其中具有中级以上职称的管理人员不少于人，持有资格证书的专职会计人员不少于人；

　　.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　.未发生过重大工程质量事故。

　　海南省房地产开发资质升级申请材料：

　　一、《房地产开发企业资质申报表》一式四份，（含电子文档）；

　　二、综合材料

　　.房地产开发企业资质申请报告；

　　.企业营业执照正、副本复印件；

　　.企业原资质等级证书正、副本复印件；

　　.公司章程、股东出资协议原件或复印件；

　　.企业上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件；

　　.企业法人代表、统计、经营业务等负责人的任职文件和身份证复印件；

　　.符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件；

　　.企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证原件或复印件；

　　.近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）复印件；

　　.近三年房地产企业开发项目的有关证明材料

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