干货！2017年房地产开发资质申请材料（一二三四级）

　　房地产开发资质申请材料？房地产开发资质分为一二三四级，每个等级资质申请材料是不一样的，所以我们在办理资质的时候一定要注意了，不然的话办理是很难通过的，年房地产开发资质申请材料（一二三四级）都掌握了吗？资质街小编来为你们详细的解答。

　　年房地产开发资质申请材料---一级资质

　　.房地产开发企业资质申报表一式三份(加盖企业及主管部门公章)

　　.房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件

　　.企业法人营业执照副本复印件

　　.上年度企业资产负债表

　　.企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证复印件；企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（职业资格证书）和身份证复印件；符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的社会保险缴纳凭证原件（基本养老保险个人权益记录单）、职称证书和身份证复印件。上述材料的装订顺序与企业资质申报表中的在册有职称专业人员名单顺序一致

　　.近三年房地产开发项目资料复印件。

　　年房地产开发资质申请材料---二级资质

　　(一)企业资质等级申报表；

　　(二)房地产开发企业资质证书(正、副本)；

　　(三)企业资产负债表和验资报告；

　　(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；

　　(五)已开发经营项目的有关证明材料；

　　(六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

　　(七)其他有关文件、证明。

　　年房地产开发资质申请材料---三级资质

　　（）企业向市建委提出升级的请示；

　　（）《房地产开发企业资质申报表》(一式三份）；

　　（）企业章程（原件或复印件加盖公司公章）；

　　（）注册资本增加后的验资报告原件；

　　（）上一年度经会计师事务所审计的财务报表（会计师事务所出具的审计报告原件）；

　　（）企业法人营业执照复印件（复印件加盖公司公章）；

　　（）工程技术人员职称证书及聘用合同（复印件加盖公司公章，职称证书须交验原件）；

　　（）近三年开发建设项目工程竣工备案登记证书复印件（或与此相当的房地产开发投资额的证明；竣工验收备案证复印件须加盖发证单位或存档单位公章）、在建项目提供施工许可证（或与此相当的房地产开发投资的证明）（原件或复印件加盖公司公章）；联建项目须提供联建合同和批准联建文件或联建备案证(复印件加盖公司公章并交验原件)；

　　（）《房地产开发项目手册》和《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》及其购买前述“两书一册”的发票复印件；

　　（）原房地产开发企业资质证书正、副本原件；

　　（）近三年的年度统计报表（需统计局盖章）；

　　（）房地产开发企业缴纳配套费申报审核表；

　　（）主管部门认为需要出示的其他文件。

　　年房地产开发资质申请材料---四级资质

　　（）资料装订目录；

　　（）《房地产开发企业资质申报表》；

　　（）企业营业执照正、副本；

　　（）企业股东营业执照复印件和身份证以及法人身份证；

　　（）公司章程；

　　（）企业经营场所证明材料；

　　（）企业工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；

　　（）专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同（要页）和社保证明材料。

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