2017年怎样办理物业管理资质？这些手续你要清楚

　　小区最重要的就是物业的管理，没有物业公司进行管理这个小区不安全，而且日常的生活垃圾也没人打扫，那一个企业申请办理物业管理资质要办理哪些手续？提交申请要准备哪些材料呢？下面资质街将来给大家解答这些问题。

　　初次申请物业管理资质需要哪些手续？

　　首先，物业管理资质分为一级、二级和三级。初次申请物业管理资质的企业需要从三级资质开始申请，而且设定暂定期一年。

　　其次，申请三级物业管理资质企业必须满足三级资质标准

　　根据《物业管理企业资质管理办法》，物业三级资质条件为：

　　、企业净资产万；

　　、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

　　、有委托的物业管理项目；

　　、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

　　、新设立的物业管理企业，领取营业执照后，到所在区市房地产主管部门申请资质。

　　申请物业管理资质还要准备以下一些材料：

　　.业绩材料

　　如果物业公司办理资质属于将原有物业资质升级，业绩材料的准备相当重要。关于业绩材料的准备，主要是分为两个部分，一个是物业管理项目承包合同等基本材料，另一个是反应物业项目面积等的技术图纸。

　　. 基本材料

　　物业管理资质的申请，不可能是个人，而应该是企业。而基本材料出具，就是物业公司作为一家具有独立能力，能够参与资质申请最重要的证明。关于企业的基本材料准备，一般只需要企业营业执照、公司章程、法人材料等。如果没有办理三证合一的话，组织机构代码证也需要企业提交。

　　.人员材料

　　物业公司准备的人员材料，主要是人员证书、学历证明、身份证、社保证明等，从而向主管部门证明人员准备满足要求。

　　.制度材料

　　由于物业资质要求中，对于物业公司管理制度有着要求，这就牵涉到制度材料的准备。在制度材料中，除了物业公司的管理制度文件外，还应该有物业公司的信用证明等材料。

　　. 包括物业资质申请表等其它按照规定需要准备的材料，都需要企业进行准备，以免材料出现错漏。因为在材料提交后，有一项材料缺失，都会导致资质申请失败，被审核部门打回材料，企业就只能重新申请。耽误时间不说，更会影响资质办理的积极性，甚至引出其它无法预知的问题。

　　在这里提醒大家的是：

　　如实反应自身情况，审核人员会在物业资质提交后实地考察，所以尽量确保材料和企业的实际情况是符合的，如果发现了企业伪造或者夸大事实，可能会影响到最终的审核结果。更多内容尽在资质街。