2017年淄博代办物业管理资质二级标准及升级材料准备

　　现在物业管理服务已经成为了众多建筑企业所重视的行业，但是想要顺利办理物业管理资质，其中还是有不少问题需要注意的。那么年淄博代办物业管理资质二级标准是什么？其升级材料准备有哪些？今天资质街的小编就为大家做一个详细的解答吧！

　　一、年淄博代办物业管理资质二级标准

　　、注册资本人民币万元以上；

　　、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于人。其中，具有中级以上职称的人员不少于人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

　　、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于％：

　　（）多层住宅万平方米；

　　（）高层住宅万平方米；

　　（）独立式住宅（别墅）万平方米；

　　（）办公楼、工业厂房及其它物业万平方米。

　　、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

　　二、年淄博代办物业管理资质二级升级材料准备

　　、物业企业资质申报表；

　　、企业章程；

　　、企业营业执照、股东单位营业执照及自然人（股东）身份证件；

　　、企业资质证书正、副本

　　、企业法定代表人的身份证明及其任职文件（或股东会决议）；

　　、工程、财务等部门负责人的任命文件，及其相应专业职称证书和劳动合同、社会保险；

　　、物业管理企业专业管理和技术人员材料(身份证、职称证、劳动合同、社会保险等）；、企业注册地办公场所的产权证或租赁证明；

　　、受托管理的物业名称、地点、规模、接管时间、近三年物业管理费的收缴率，管理物业项目近三年收费和经营累计；

　　、物业服务合同及受托管理物业项目竣工面积备案表或竣工交付使用物业面积其他有效证明文件；

　　、物业服务合同复印件、物业管理业绩材料。以及所在市、县房地产行政主管部门出具的备案证明；

　　、企业服务质量、服务收费等管理制度和标准，建立企业信用档案系统情况，以及企业其他规章制度。

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