物业管理资质新办及升级需要条件（一、二、三级）

　　物业管理资质新办及升级需要条件（一、二、三级）

　　（一）物业管理一级资质

　　.注册资本人民币万元以上；

　　.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于人。其中，具有中级以上职称的人员不少于人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

　　.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于％：

　　（）多层住宅万平方米；

　　（）高层住宅万平方米；

　　（）独立式住宅（别墅）万平方米；

　　（）办公楼、工业厂房及其它物业万平方米。

　　．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

　　（二）物业管理二级资质

　　.注册资本人民币万元以上；

　　.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于人。其中，具有中级以上职称的人员不少于人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

　　.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于％：

　　（）多层住宅万平方米；

　　（）高层住宅万平方米；

　　（）独立式住宅（别墅）万平方米；

　　（）办公楼、工业厂房及其它物业万平方米。

　　.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

　　（三）物业管理三级资质

　　.注册资本人民币万元以上；

　　.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于人。其中，具有中级以上职称的人员不少于人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

　　.有委托的物业管理项目；

　　.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

　　（四）三级暂定需要提供的材料：

　　企业法人营业执照（正　副本）

　　组织机构代码（正　副本）

　　税务登记证

　　企业办公场所（产权证复印件 租赁证明 社区或街道物管办证明）

　　原资质证书（正　副本）

　　专业技术人员名单（示范表）

　　劳动合同备案情况表（劳动局）

　　业绩汇总表（项目的详细情况，表格形式）

　　近一年无违规情况证明（街道物管办证明和区房产局的信用证明）

　　企业管理制度（服务质量、服务收费制度和标准）

　　■法定代表人

　　◇任职文件

　　◇身份证及技术职称证（如有职称的可提供）

　　◇岗位证书

　　■企业总经理

　　◇任职文件

　　◇身份证及技术职称证（如有职称的可提供）

　　◇岗位证书

　　◇劳动合同

　　■工程负责人（内容同上）相关中级以上职称

　　■财务负责人（内容同上）财务中级以上职称

　　■专业人员

　　◇身份证及技术职称证

　　◇岗位证书

　　◇劳动合同

　　■物业项目

　　□项目名称

　　◇物业服务项目合同、项目平面图和企业资产负债表

　　职称人员不得低于名，其中名以上的中级职称人员，工程和财务负责人员必须是相关以上的中级职称，而且工程负责人要具备双证中级职称和上岗证，以上申报材料都要审核原件、复印件和原件的扫描件

　　注册资金万元，经营范围要有物业管理