2017年办理房地产开发资质（一级）的条件和要提交的

　　要办理房地产开发资质的企业对每个等级的办理标准应该都知道，作为房地产开发资质最高等级的一级资质的办理应该是最难的，但它所对应的承包面积也是最大的，所以有的企业为了扩大自己承接的面积，想去办理房地产开发一级资质。那办理一级资质的条件是什么？要提交哪些材料呢？这个问题就交给资质街吧。

　　房地产开发企业一级资质申报条件：

　　、注册资本不低于万元；

　　、从事房地产开发经营年以上；

　　、近年房屋建筑面积累计竣工万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　、连续年建筑工程质量合格率达%;

　　、上一年房屋建筑施工面积万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于人，持有资格证书的专职会计人员不少于人：

　　、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　、未发生过重大工程质量事故。

　　房地产开发企业一级资质申报材料：

　　一、建设行政许可申请书；

　　二、房地产开发企业资质申报表（一式两份）；

　　三、申报材料综合卷，包括以下内容：

　　、房地产开发企业资质证书正、副本（复印件）；

　　、企业法人营业执照副本（复印件）；

　　、公司章程（原件或复印件）；

　　、企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）的原件或复印件；

　　、法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件；

　　、近三年房地产开发统计年报基层表；

　　、《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度执行情况的报告。

　　四、申报材料业绩卷，近三年房地产开发项目资料（按项目组卷）。

　　（一）竣工项目：

　　、投资计划批准（备案）文件（复印件）；

　　、国有土地使用证（复印件）；

　　、建设用地规划许可证（复印件）；

　　、建设工程规划许可证（复印件）；

　　、建筑工程施工许可证（复印件）；

　　、商品房预售许可证（复印件）；

　　、建设工程竣工验收备案文件（复印件）；

　　、建设工程竣工验收报告（复印件）；

　　、《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（复印件）。

　　（二）在建项目：

　　、投资计划批准（备案）文件（复印件）；

　　、国有土地使用证（复印件）；

　　、建设用地规划许可证（复印件）；

　　、建设工程规划许可证（复印件）；

　　、建筑工程施工许可证（复印件）；

　　、商品房预售许可证（复印件）；

　　、项目建设进度情况的说明；

　　、《房地产开发项目手册》（复印件）。

　　省住房和城乡建设厅行政审批窗口对申报材料的原件进行审查，不能提供原件的，复印件需加盖核发该文件的行政机关公章。

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